• Saarbrücken / Klarenthal
  • Mehrfamilienhaus 220
  • 220 m²
  • 9 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
375.000,00 EUR

66127 Saarbrücken / Klarenthal

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie suchen ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Rendite als Anlage bzw. Eigennutzung (Wohnung im OG) und 2 zur Vermietung in ruhiger Sackgassenlage in Klarenthal? Dann haben wir genau das Passende für Sie!

Aufgrund der derzeitigen Situation bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang an. Diesen können Sie bequem von zu Hause aus durchlaufen. Registrieren Sie sich einfach kostenfrei und unverbindlich unter:
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein solides 3-Familienhaus, massiv gebaut im Jahr 1966; das 795 m² große Grundstück mit ausreichend Grünfläche ist sehr ruhig gelegen und unverbaubar.

Das einseitig angebaute 3-Parteienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Wohnhaus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, was sich zur Kapitalanlage bestens eignet.

Die Wohnungen sind sehr schön aufgeteilt. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus regelmäßig renoviert und modernisiert, wie etwa neue Gas-Etagenheizungen, renovierteTageslichtbäder, Grundrissveränderungen oder etwa Fußböden und Fenster.

Die jeweils ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss, sind aktuell vermietet ( jährliche Kaltmieten in Höhe von insgesamt 13.440,- €). Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über 3 ZKB sowie je über einen großzügigen Balkon mit Sonnenjalousie. Die Wohnung im OG wird zum 30.06.2020 frei und bietet sich dann dementsprechend zur Eigennutzung an. Nach Absprache könnte die Wohnung auch schon früher bezogen werden.

Die 3 ZKB-Untergeschosswohnung mit ca. 60 m² und einer riesigen Sonnenterrasse mit elektrischer Sonnenjalousie kann frei oder vermietet übergeben werden.

Ein Gartenhäuschen mit weiterem Stauraum sowie Außenstellplätze für bis zu 3 PKW runden dieses Angebot ab.

Das Mehrparteienhaus liegt in ruhiger Lage (Sackgasse) von Klarenthal.

Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Saarbrücker Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln und Petite-Rosselle (Frankreich).
Von der Partnergemeinde Schœneck (ebenfalls Frankreich) ist Klarenthal de jure durch einen wenige Meter schmalen „Streifen Gersweiler“ getrennt.

– Provisionsfrei!
– einseitig angebautes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage (Sackgasse)
– Wohneinheit EG: ca. 80 m², 3 ZKB, Balkon mit Sonnenjalousie,
vermietet: 560,- € Kaltmiete/Monat
– Wohneinheit OG: ca. 80 m², 3 ZKB, Balkon mit Sonnenjalousie,
vermietet: 560,- € Kaltmiete/Monat (wird spätestens zum 30.06.2020 frei)
– Wohneinheit UG: ca. 60 m², 3 ZKB, riesige Terrasse mit
elektrischer Sonnenjalousie, derzeit frei, mögliche Kaltmiete/Monat: 400,- €
– jährliche Ist-Kaltmieten/Jahr: 13.440,- €
– jährliche Soll-Kaltmieten/Jahr: 18.240,- €
– Heizung: Gas-Etagentherme, 2013, 2016, 2017
– Tageslichtbäder jeweils mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine
und Trockner, Bad UG barrierefrei
– Fußböden: Fliesen, Laminat
– Garten, Gartenhäuschen, Außenkamin auf Terrasse
– 3 PKw-Stellplätze

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 19-PKI-234
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Befeuerung: Gas, Alternativ
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 220 m²
Grundfläche: 795 m²
Nutzfläche: 40 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Separate WCs:1
Balkone:2
Terrassen:1
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonTerrasse
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E