• Eppelborn / Dirmingen
  • Zweifamilienhaus 258
  • 258 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
285.000,00 EUR

66571 Eppelborn / Dirmingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches viele Möglichkeiten bietet; durch die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss dank eigenem Eingang ist hier alles denkbar:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – für Selbstständige und Freiberufler als Büro- oder Praxisräume mit 4 Kunden-Stellplätzen –
das 2- Generationenhaus oder bewohnen Sie das Erdgeschoss und vermieten die Einliegerwohnung als zusätzliches Bon-Bon.

Überzeugen Sie sich selbst über unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://3d.pki-immobilien.com/19-PKI-213/

Der von uns angebotene Bungalow mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1972 errichtet. Hier können Sie sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² selbst verwirklichen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.139 m² großen Grundstück, zu dem eine geräumige Garage für 3 PKW hintereinander mit direktem Zugang zum Haus und ausreichend Parkmöglichkeiten (4 PKW-Stellplätze) gehören; die Immobilie befindet sich in Waldrandlage, die Anbindung an die A1 ist hervorragend.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² ist barrierefrei und somit altersgerecht und wartet mit einem geräumigen und hellem Eingangsbereich, einem großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, drei Schlafzimmern, sowie einem Bad und einem Gäste-WC auf. Über den Wohnbereich wird der schöne überdachte Balkon mit herrlichem Weitblick betreten.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 108 m² bietet ebenfalls einen großzügigen Eingangs-, Dielenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den riesigen Garten, den großen Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche mit Sitzgelegenheit, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.

Der Einliegerwohnungsbereich ist mit wenigen Handgriffen zum Büro oder als Praxisraum gestaltbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Der Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Waldrandlage in Eppelborn, Ortsteil Dirmingen.
Dirmingen ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen (Saarland).
Eppelborn ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland mit knapp 17.000 Einwohnern.
Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt.
Dirmingen liegt im Nordosten der Gemeinde Eppelborn am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Bach Ill fließt durch den Ort. Südwestlich der Ortslage verläuft die A 1; Anbindung hieran hervorragend.

– Provisionsfrei!!!
– Ideal für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten (Büro- oder Praxisflächen) unter einem Dach
– freistehender Bungalow (ca. 150 m²) mit Einliegerwohnung (ca. 108 m²) mit separatem Eingang im UG
– Iso-Span
– großer Garten mit zusätzlicher Zuwegung
– geräumige Garage für 3 PKW hintereinander
– im EG überdachter Balkon mit toller Weitsicht
– UG mit Terrasse
– Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster 2002
– Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich
– Heizung: Pelletöfen jeweils für jede Wohneinheit
Elektro Nachtspeicher sowie- Dach 2009 erneuert
– Dämmung: 12er Iso-Span
– Bad EG: Tageslicht mit Badewanne und Dusche, 2000
– Bad UG: Bad mit Badewanne, 2000

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

Unsere Finanzierungsexperten sind völlig bankenneutral und bieten Ihnen die für Sie ideale Finanzierungslösung an. Schnell, unbürokratisch und unverbindlich.

In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 19-PKI-213
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Befeuerung: Elektro, Pellets
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 258 m²
Grundfläche: 1.193 m²
Nutzfläche: 58 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Merkmale
GarageStellplatz/CarportBalkonTerrasseEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 212,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972