• Riegelsberg
  • Mehrfamilienhaus 309
  • 309 m²
  • 9 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
479.000,00 EUR

66292 Riegelsberg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie suchen das besonders gepflegte und großzügige Wohnhaus,
in solider und massiver Bauweise mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten,
mit Garten, Terrasse, Balkon / Loggia und großer Doppel-Garage,
in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur für Familien?

Optimal für die große Familie oder Mehrgenerationen
Optimal für Wohnen / Arbeiten unter einem Dach
Optimal auch zur Rendite – attraktive Vermietung von 3 WE

Das Wohnhaus präsentiert sich im UG, EG, DG mit einer Gesamt-Wohnfläche
von ca. 309 m² und weiterer Nutzfläche von ca. 80 m².

Im UG:
3-ZKB (ca. 89 m²) – separater Eingang – Diele – Flur – HWR – Terrasse mit Aussicht
und direkten Zugang zu dem sehr schön angelegten Gartenbereich.

Im EG:
3-ZKB (ca. 120 m²) – Eingang – Garderobe – Diele – G-WC – Flur – Küche mit
integrierter Einbauküche – großer offener Wohn-Ess-Bereich mit Erker – mit
direktem Zugang zu dem Balkon – Treppe zum DG / UG

Im DG:
3-ZKB (ca. 100 m²) – Eingang – Diele – Flur – HWR – großer Wohn-Ess-Bereich
mit direktem Zugang zu der Loggia.

Der wunderschön angelegte Gartenbereich bietet tolle Möglichkeiten,
um die Freizeit und Privatsphäre im Freien zu genießen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Saarbahn und Buslinien.

Zögern Sie nicht – und kontaktieren uns – bei allen weiteren Fragen von A-Z stehen
wir Ihnen sehr gerne zur weiteren Verfügung.

Attraktives und ruhiges Wohngebiet in 66292 Riegelsberg
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Saarbahn und Buslinien.
Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Saarbrücken
Die gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmärkten, Krankenhaus,
Ärzten, Banken und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten – sowie die gute
Anbindung zur Autobahn, unterstreicht die besondere Wohnlage.

– sehr gepflegtes und solides Wohnhaus aus 1992
– Gas-Zentralheizung mit Viessmann Warmwasserspeicher
– zus. Kamin-Ofen im EG Wohn-Ess-Bereich
– Holz-Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
– Küche im EG mit integrierter Einbau-Küche im Landhausstil
– UG mit Wasch- und Trockenraum
– UG mit Keller / Werkstatt-Raum – sowie Heizungsraum
– Große Doppel-Garage mit 2 separaten Elektro-Roll-Toren
– Rolladen teilweise mit E-Antrieb
– Alarmanlage wurde nachgerüstet
– Balkon im EG mit Elektr.-Markise
– Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Fotos der gepflegten Räumlichkeiten im UG und DG werden aktuell nicht
veröffentlicht (Privatsphäre der aktuellen Mieter)

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

Unsere Finanzierungsexperten sind völlig bankenneutral und bieten Ihnen die für Sie ideale Finanzierungslösung an. Schnell, unbürokratisch und unverbindlich.

In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Besuchen Sie unsere Homepage: www.pkhomeconsulting.com

Details
Objekt ID: 20-PK-300
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 309 m²
Grundfläche: 649 m²
Nutzfläche: 80 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Separate WCs:1
Balkone:2
Terrassen:1
Merkmale
BalkonTerrasseKabel/Sat-TVEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 135,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1992