• Namborn / Hofeld-Mauschbach
  • Mehrfamilienhaus 180
  • 180 m²
  • 8 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
115.000,00 EUR

66640 Namborn / Hofeld-Mauschbach

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie suchen ein gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, in der Nähe von St. Wendel?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ein-Zweifamilienhaus, massiv gebaut im Jahr 1890, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer freistehenden Garage.

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen beide über jeweils 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine sowie einen Küchenbereich; das 1. Obergeschoss verfügt dementsprechend auch über die nötigen Anschlüsse zum Einbau einer Küchenzeile.
Der Dachbereich des Hauses ist ausgebaut und verfügt über 2 kleinere Zimmer, die unter einer Dachschräge liegen und durch ein kleines Durchgangszimmer mit abschließbarer Tür miteinander verbunden sind.

Das Haus ist voll unterkellert; im Kellerbereich befinden sich ein Heizungsraum der eine Ölzentralheizung, Baujahr 2007 und eine kleine Werkzone beherbergt, ein separater Raum für die Öltanks, eine zusätzliche Toilette sowie eine Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen.

Der Garten hinter dem Haus ist durch den Keller und die Garagenzufahrt erreichbar, leicht zu pflegen und lädt mit Wiese und Obstbaumbestand zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Namborn, Ortsteil Hofeld.

Namborn ist eine saarländische Gemeinde im Zentrum des Landkreises St. Wendel und liegt etwa 40 km nordöstlich von Saarbrücken an der B 41 und der Bahnlinie Saarbrücken–Bingen/Mainz. Bekanntestes Wahrzeichen der Gemeinde ist die Ruine der Liebenburg auf dem Schloßberg im Ortsteil Eisweiler.
Der Verwaltungssitz befindet sich wegen der günstigen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage im Ortsteil Hofeld-Mauschbach. Die Entfernung zum Bostalsee beträgt ca. 16 km und zur Kreisstadt St. Wendel ca. 10 km.

Hofeld-Mauschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn, Landkreis St. Wendel, Saarland und bildet einen eigenen Gemeindebezirk. Bis Ende 1973 war Hofeld-Mauschbach eine eigenständige Gemeinde. Hofeld-Mauschbach ist auf Grund seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung Sitz der Gemeindeverwaltung Namborn (umgebautes ehemaliges Schulhaus).

Wenige Kilometer entfernt finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch eine gute Auswahl an Supermärkten und eine Tankstelle sowie einem Arzt und einer Apotheke. Die schöne Stadt St. Wendel mit ihren ganzjährig angelegten Veranstaltungen, Einkaufs und Genussmöglichkeiten, finden Sie zudem nach einer ca. 10 minütigen Autofahrt.
Bahnhof mit Anbindung in Richtung St. Wendel, Saarbrücken oder Türkismühle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

– Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in Hofeld, 10 Minuten von St. Wendel
– Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2007
– Garagenstellplatz und Parkmöglichkeit in der Einfahrt
– Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Teppich ( Dachgeschoss )
– ausgebautes Dachgeschoss
– 2 Badezimmer
– Keller
– gepflegte Küchenzeile
– Waschmaschinenanschlussmöglichkeiten in allen drei Geschossen

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 20-PK-286
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Befeuerung: Öl
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Grundfläche: 578 m²
Nutzfläche: 80 m²
Baujahr: 1890
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Merkmale
Kabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 280,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 2007