• Völklingen
  • Einfamilienhaus 240
  • 240 m²
  • 7 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
379.000,00 EUR

66333 Völklingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie suchen das gepflegte und sogar auch freistehende Wohnhaus,
in solider und massiver Bauweise mit interessantem Raum-Platz-Angebot,
mit Garten, Terrasse, Balkon und großer Garage mit Platz zum Werkeln,
in besonders interessanter Lage mit guter Infrastruktur?

Optimal für die Familie oder auch Arbeiten / Wohnen unter einem Dach
Optimal auch für Ärzte der naheliegenden SHG-Klinik

Das Wohnhaus wurde nachhaltig modernisiert (Heizung, Dach und Fenster)

Das Wohnhaus präsentiert sich im EG, OG, DG mit einer Gesamt-Wohnfläche
von ca. 240 m² und ist zudem voll unterkellert.

Der mit Pflanzen und Bäumen schön angelegte Gartenbereich, bietet tolle Möglichkeiten, um die Freizeit und Privatsphäre im Freien zu genießen.

Zögern Sie nicht – und kontaktieren uns – bei allen weiteren Fragen von A-Z stehen
wir Ihnen sehr gerne zur weiteren Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in sehr interessanter Lage in 66333 Völklingen. Die gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, KITA, Einkaufsmärkten, Krankenhaus, Ärzten, Banken und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten – sowie die gute Anbindung zur Autobahn, unterstreicht die besondere Wohnlage.
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Einen besonderen Stellenwert erfährt die Stadt durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte – seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.

– gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage in Völklingen – nahe der SHG-Klinik
– Baujahr 1957 – nachhaltige Modernisierung (Heizung, Dach, Fenster aus 1995)
– Rolladen im EG mit E-Antrieb aus 2011
– ausgebautes Dachgeschoss (wärmegedämmt) mit 3 Zimmern
– Keller, voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten hin
– Große Garage mit Hobby-Werkstatt-Bereich
– Garagenstellplatz und Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
– Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

Unsere Finanzierungsexperten sind völlig bankenneutral und bieten Ihnen die für Sie ideale Finanzierungslösung an. Schnell, unbürokratisch und unverbindlich.

In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 20-PK-295
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 240 m²
Grundfläche: 646 m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Separate WCs:1
Terrassen:1
Merkmale
GarageTerrasseKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 214,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1957