• Sankt Julian
  • Einfamilienhaus 253
  • 253 m²
  • 9 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
219.000,00 EUR

66887 Sankt Julian

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Suchen Sie eine Immobilie für die junge Familie mit viel Platz und einer schönen Lage im Grünen?
Dann könnte dies das perfekte Objekt für Sie sein!

Überzeugen Sie sich selbst und durchlaufen Sie unseren 360° Rundgang.

Die Immobilie wurde 1958 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 253m².
Dies teilt sich in ein Hauptgebäude sowie einen Anbau mit einer Einliegerwohnung auf.

Das Haupthaus gliedert sich wie folgt auf:

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie das Heizöllager und zwei Kellerräume.
Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss hier befinden sich eine großzügige Diele mit Abstellkammer, ein vollwertiges Duschbad, ein Schlafzimmer, die Küche und der Wohn-Essbereich. Zudem lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen und entspannen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich des Weiteren vier Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenso ist ein Bad sowie ein Balkon vorhanden.

Die Einliegerwohnung teilt sich folgendermaßen auf:

Durch die kleine Diele gelangt man direkt in den offenen Essbereich. Von hier gehen sowohl die Küche, das Bad, als auch das separate Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer erreicht man durch das Wohnzimmer welches ausreichen Platz bietet.

Zudem lädt der großzügige und gepflegte Garten im Sommer zum Grillen und Entspannen ein. Er lässt sich aber auch gut für die Tierhaltung von Pferden verwenden und ist individuell gestaltbar, da sich durch die große Grundstücksfläche von knapp 4.000m² viele Nutzungsmöglichkeiten anbieten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Doppelgarage.

Sankt Julian ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel mit ca. 1000 Einwohnern.

Die Immobilie befindet sich im Grünen, in der Nähe des schönen Waldes und des Wahrbaches. Ebenso ist der Glan in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zudem ist die Grundschule von Sankt Julian nur knapp 850m entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z.B. eine Bäckerei, Restaurants sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Lebensmittelgeschäfte, sowie Tankstellen und vieles mehr ist im Nachbarort Glanbrücke ansässig welcher nur 2 km entfernt ist.

Des Weiteren beträgt die Entfernung nach Lauterecken nur knapp 10 km, wo sich sowohl Weiterführende Schulen, Ärzte als auch viele Geschäfte und Freizeitangebote befinden.

Im Jahre 2000 wurde die Immobilie vollständig renoviert und modernisiert.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und das Dach voll ausgebaut.
Die Einliegerwohnung entstand 1973 durch einen Anbau.
2000 wurde das Einfamilienhaus teilweise aufgestockt, wodurch zwei zusätzliche Räume entstanden sind.

Zusätzlich:

– Öl- Zentralheizung (Baujahr 2000)
– Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000)
– Strom, Wasser und Heizungsleitungen (Baujahr 2000)
– Doppelgarage
– Großzügiger Garten mit Stall

Mieteinnahmen Einliegerwohnung: 300€ kalt

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

Unsere Finanzierungsexperten sind völlig bankenneutral und bieten Ihnen die für Sie ideale Finanzierungslösung an. Schnell, unbürokratisch und unverbindlich.

In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Besuchen Sie unsere Homepage: www.pkhomeconsulting.com

Details
Objekt ID: 20-PK-285
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Befeuerung: Öl
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 253 m²
Grundfläche: 4.000 m²
Nutzfläche: 70 m²
Baujahr: 1958
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,48% inkl. MwSt.
Balkone:1
Terrassen:1
Merkmale
GarageBalkonTerrasseEinliegerwohnungObjekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 209,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1958