• Haßloch
  • DG-Wohnung 67
  • 67 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
189.700,00 EUR

67454 Haßloch

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im wunderschönen Haßloch, in einem überaus gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1995.
Die Dachgeschosswohnung verteilt die zwei Zimmer auf 67 m² wie folgt:

Linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer mit kleiner Nische (Ideal als begehbarer Kleiderschrank).
Rechter Hand befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Der kleine Heizraum, eine Tür weiter, bietet Stauraum für Vorräte, Staubsauger etc.

Geradeaus weiter ist das Wohn- und Esszimmer mit Küchennische.
Die großen Dachflächenfenster lassen den gesamten Wohnraum noch heller wirken.

Die komplette Wohnung wurde mit neuem Klick-Parkettboden ausgestattet und neu gestrichen. Somit ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Außerdem wurde das gesamte Treppenhaus frisch gestrichen.

Desweiteren zugehörig ist ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, ein großer Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Die Dachfläche von ca. 12m² (ca. 40 m² Grundfläche abzüglich Schrägen) sind als weitere Nutzfläche vorhanden.

Die Wohnung hat eine ideale Autobahnanbindung. Von hier aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Haßloch ist mit mehr als 21.000 Einwohnern nicht nur bekannt als das größte Dorf in Rheinland-Pfalz, sondern gilt durch die Arbeit der Gesellschaft für Konsumforschung auch als „Durchschnittsdorf“ Deutschlands. Haßloch liegt zwischen dem Rhein und der Deutschen Weinstraße und verfügt mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A65 Richtung Karlsruhe sowie Ludwigshafen über eine gute Verkehrsanbindung. Auch die B39 zur Fahrt nach Speyer ist direkt zu erreichen. Ebenso sind der eigene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie die Nähe zu den Oberzentren Mannheim und Ludwigshafen positiv hervorzuhebende Standortfaktoren.

Die Gemeinde Haßloch ist daher für viele ihrer Bürgerinnen und Bürger ein attraktiver Wohnort, der neben der guten Infrastruktur mit seinen vielen öffentlichen Einrichtungen und seinem hohen Wohn- und Freizeitwert überzeugt. So zählt das Großdorf über 120 Vereine. Darunter sind allein 29 Sportvereine. Aber auch die Musikschule, die Bücherei, das Jugend- und Kulturhaus Blaubär, das Heimatmuseum, der Badepark, der Holiday Park sowie die vielen Feste und Veranstaltungen sind Faktoren, weshalb sich Menschen für Haßloch als Wohnort entscheiden. Auch der Haßlocher Wald direkt vor der Haustür ist ein nicht zu unterschätzender Wohlfühlfaktor. Der Wald bietet Walking-, Lauf- und Wandermöglichkeiten sowie einen Trimm-dich-Pfad, der auf rund zwei Kilometern für Groß und Klein verschiedene Stationen bereit hält, um den Wald zu entdecken.

www.hassloch.de/gv_hassloch/Leben in Haßloch/Neubürger

-Parkettboden
-großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 12m²)
-Speicherraum
-Stellplatz
-eigene Gas-Etagenheizung aus 2019 (moderne Brennwerttechnik)

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 20-PK-281
Kaufpreis: 189.700,00 EUR
Hauskosten: 80,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67 m²
Nutzfläche: 24 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Courtage:4,64 % inkl. MwSt.
Distanz zur Autobahn:2.000,0 km
Distanz zum Kindergarten:150,0 km
Distanz zur Realschule:1.800,0 km
Distanz zum Gymnasium:1.600,0 km
Distanz zum Zentrum:200,0 km
Merkmale
Stellplatz/Carport
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 85,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2019