• Merzig / Weiler
  • Einfamilienhaus 130
  • 130 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
210.000,00 EUR

66663 Merzig / Weiler

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Dieses gemütliche und sehr ruhig gelegene ehemalige Jagd- und Ferienhaus in Bungalowbauweise stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufgrund des gepflegten Zustands der Immobilie sowie der ruhigen und idyllischen Lage begeistert das charmante Häuschen besonders naturverliebte Singles oder Paare, die hier ihre individuellen Vorstellungen eines perfekten Rückzugsortes in Waldrandlage realisieren möchten.

Aufgrund der derzeitigen Situation bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang an unter: https://tour.ogulo.com/d7rD Gewähren Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause.

Der Bungalow (ursprünglich in Holzbauweise) wurde ca. 1956 erbaut und im Jahr 1982 erweitert: das Außenmauerwerk wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung und Massivaußenwänden versehen, es erfolgte der Einbau neuer isolierverglaster Holzfenster sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln.

Hochwertige Böden wie etwa Eichen-Dielen (neu abgeschliffen und plexiert) sowie Korg und Fliesen, eine komplett ausgestattete Küche und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die Architektur an sich mit großzügigen Räumen ist sehr geschmackvoll und vermittelt ein gutes Raumgefühl.

Herzstück ist das sehr geräumige, ehemalige „Jagdzimmer“, hier sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Wärme. 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangzimmer, die Diele und der Hausflur runden den Grundriss des Bungalows ab.

Neben bzw. hinter dem Haus befindet sich ein separater, überdachter Holzlagerplatz und ein unterkellerter Anbau mit Stauraum/Werkstatt. Im Kellerbereich des Anbaus ist die Öl-Zentralheizungsanlage untergebracht.

Um das Haus herum befindet sich ausreichend Grünfläche, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt, Im näheren Umfeld können bei Bedarf optional weitere landwirtschaftliche Flächen hinzu erworben werden.

Ideal für Tierliebhaber und Ruhesuchende, die das besondere Ambiente dieses Bungalows geniessen möchten.

Der Bungalow befindet sich in Allein-Waldlage in Merzig, Stadtteil Weiler.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km².
Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt – in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt.

Mit seinen etwas mehr als 300 Einwohnern gehört Weiler zu den kleinsten Stadtteilen Merzigs und ist doch ein alter Siedlungsplatz. Schmucker Dorfmittelpunkt ist hier die im Jahr 1824 erbaute Kapelle „Maria-Königin“.

+ Ruhige und idyllische Waldrandlage
+ Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche
+ Guter Zustand
+ Geschmackvoller Dielenboden (abgeschliffen und neu plexiert), Korg und Fliesen
+ geräumiges Wohnzimmer (ehemaliges „Jagdzimmer“) mit Kamin
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, 1996
+ Küche mit EBK und Geräten, ca. 2010
+ Öl-Zentralheizung,1997
+ doppeltverglaste Holzfenster 1982, 1997
+ unterkellerter Anbau mit Stauraum
+ Kanalanschluss
+ Pkw-Freistellplatz
+ Optional erwerbbar: landwirtschaftliche Flächen wie etwa Wiesenkoppel mit 3 Außenboxen für Pferde

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 20-PK-277
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Befeuerung: Öl
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundfläche: 490 m²
Nutzfläche: 50 m²
Baujahr: 1958
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Merkmale
Stellplatz/Carport
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 227,62 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1997