• Merzig / Besseringen
  • Erdgeschosswohnung 100
  • 100 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
95.000,00 EUR

Bezirkstraße 157

66663 Merzig / Besseringen

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit ausreichend Platz?
Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie.

Aufgrund der derzeitigen Situation bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang an. Diesen können Sie bequem von zu Hause aus durchlaufen. Registrieren Sie sich einfach kostenfrei und unverbindlich unter: //tour.ogulo.com/IktV und gewähren Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause.

Bitte beachten Sie:
– das aktuelle Hausgeld (hier sind die Heizkosten allerdings schon inklusive) beträgt derzeit noch ca. 370,- € – dies ist u.a. den hohen Heizkosten der Vormieter geschuldet
– das Gebäude befindet sich an einer Hauptstraße. Gerne können Sie sich im Vorfeld die Lage anschauen: Bezirkstraße 157, 66663 Merzig-Besseringen.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Dielenbereich/Wohnungsflur, über den Sie sämtliche Zimmer erreichen.

Hiervon gehen ein großes Kinderzimmer sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche ab; auch die Küche, die ausreichend Raum für einen Essplatz bietet und das großzügige Wohnzimmer sind hierüber zu erreichen. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an.

Vom Wohnungsflur aus hat man über eine Treppe direkten Zugang zu den zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerbereich, in dem sich auch ein weiteres Dusch-Bad, ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befindet.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeschoßigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien in Merzig, Stadtteil Besseringen an einer Hauptstraße.

Kindergarten, Grundschule, Haltestellen des ÖPNV, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Wälder und Felder der nahen Umgebung laden zu einem kurzfristigen Ausflug ein; bis zur Saarschleife, einem der beliebtesten Ausflugsziele im Saarland sind es wenige Kilometer, bis Merzig City ca. 10 Autominuten.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, bis zum Autobahnschluss (A 8) – z.B. Richtung Luxemburg oder Saarbrücken – fahren Sie nur ca. 3 km (5 Autominuten).

– 3 ZKB-Wohnung fortlaufend renoviert
– großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Fußböden: Fliesen und Laminat
– Fenster: Dreifachverglasung nachgerüstet
– Deckenhöhen über 3 Meter
– Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
– eigener Kellerbereich über die Wohnung erreichbar mit großem Kellerraum, Abstellraum und Duschbad

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 19-PKI-180
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Befeuerung: Öl
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 20 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: modernisiert
Separate WCs:1
Merkmale
Stellplatz/CarportKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 148,09 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2002