• Rehlingen-Siersburg / in Siersburg
  • DG-Wohnung 36
  • 36 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
79.000,00 EUR

66780 Rehlingen-Siersburg / in Siersburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

OPTIMAL für SIE als KAPITALANLEGER – die Wohnung ist seit 2001 gut vermietet.

Sie suchen eine 1-ZKB-Wohnung mit Wohnkomfort und den Vorzügen einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus 2001?

Mit Balkon und tollem Panorama-Blick und Aussicht in die Natur des Niedtals
Mit integrierter Einbauküche
Bequem mit dem Aufzug oder über die Treppe zu erreichen
Barrierefreies Wohnen und dem Komfort einer ebenerdigen Dusche im Bad
Mit einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Mieterfreundliche Betreuung durch die Hausverwaltung
In zentraler Wohnlage und guter Anbindung zur Autobahn A620 und A8

Das bestehende Mietverhältnis sollte übernommen werden !!
Aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) pro Jahr: 3840,00 EUR

Das Objekt befindet sich in 66780 Siersburg.
Im Zuge der kommunalen Neugliederung im Saarland seit 1974 als Gemeinde
Rehlingen-Siersburg in ihrer jetzigen Form gebildet – zählt zum Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 16.000 Einwohnern zudem einer der flächengrößten Gemeinden des Saarlandes.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung zur Autobahn (A8, A620) nach Luxembourg, Merzig, Dillingen, Saarlouis und Saarbrücken – die gute Erreichbarkeit der angrenzenden Arbeitsplatz-Schwerpunkte des Saarlandes – sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – machen Rehlingen-Siersburg zu einer sehr nachgefragten Wohnlage. Weiter verfügt Rehlingen-Siersburg über ein großes Freizeitangebot, wie Fußball- und Tennisplätze, Leichtathletik, Bowlingsport, Saunalandschaft sowie gut erreichbare Fahrrad- und Wanderwege direkt an der Saar oder der ausgeprägten und erholsamen Naturlandschaft.

Gas-Zentralheizung
Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
Aufzug
Bodenbeläge – Laminat (hochwertig) – Fliesen
Kabelanschluß
PKW-Stellplatz direkt vor der Tür

Im Keller:
1 separater Kellerraum
1 Gemeinschafts-Wasch- und Trochenraum

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Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung

Details
Objekt ID: 43
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 36 m²
Nutzfläche: 4 m²
Etage: 2 / 3
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Balkone:1
Merkmale
BalkonKabel/Sat-TVPersonenaufzugImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C