• Wadgassen / Hostenbach
  • DG-Wohnung 68,25
  • 68,25 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
129.000,00 EUR

66787 Wadgassen / Hostenbach

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie suchen eine sehr gepflegte 2-ZKB Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller in zentraler, ruhiger Lage in Wadgassen / Hostenbach?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung ( im 2.OG ) eines Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern bewohnt sind.
Der Dachboden des Hauses ist komplett gedämmt.

Über den Dielenbereich betreten Sie die gut geschnittene, helle Wohnung, linker Hand befindet sich das angenehm große Schlafzimmer; gegenüber der Eingangstür liegt das Tageslichtbad mit Dusche.
Rechter Hand befindet sich der großzügige Wohnungsflur mit Zugang zu der schönen Dach-Terrasse mit elektrischer Sonnen-Markise, mit toller Aussicht über die Dächer von Hostenbach. Abgerundet wird der Grundriss durch den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist.

Auf Grund der großzügigen Fensterflächen (Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachfenster mit Beschattung) stellt sich die Wohnung insgesamt als lichtdurchflutet mit einem angenehmen Raumklima dar.

Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer der Wohnung sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, während die Diele, das Bad und die Küche gefliest sind.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

In dem Gebäude befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit zugewiesenem Stellplatz (mit der Wohnung zugeordneten Verbrauchszählern) für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Wadgassen, Ortsteil Hostenbach.

Hostenbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und liegt im Südwesten des Saarlandes und am nördlichen Rand der Warndt-Region. Im Südosten ist die Gemeinde begrenzt durch die Schlackenhalden der Völklinger Hütte, an die sich der Völklinger Stadtteil Wehrden anschließt. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinde Wadgassen und jenseits der Provinzialstraße im Westen liegt Schaffhausen. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis mit 7,4 km und Völklingen mit 3,5 km Entfernung.

Wenige Kilometer entfernt finden Sie sehr gute Einkaufs- und Speisemöglichkeiten, Ärzte und Apotheke.
Haltestellen für ÖPNV nach Völklingen und nach Saarlouis, die nächste Sparkassenfilialie, sowie das Sport und Rehazentrum „Elan“ sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Die A620 ist mit dem Auto in nur 5-6 Minuten zu erreichen.

– sehr gepflegte 2-ZKB Dachgeschosswohnung mit hellen Räumen
– Fernwärme-Heizung
– Fußboden: hochwertiges Laminat ( nordische Pinie ), Fliesen
– Satellitenanlage
– eigener PKW-Stellplatz, Kelleranteil
– elektrische Rollläden
– elektrische Sonnen-Marquise auf dem Balkon
– Isolierverglaste Holzfenster

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 20-PK-294
Verfügbar ab: 01.12.2020
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,25 m²
Etage: 2
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:2,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Merkmale
Stellplatz/CarportTerrasseKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 81,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995