• Leinsweiler
  • Landhaus 307
  • 307 m²
  • 12 Zimmer
  • 7  Schlafzimmer
  • 6  Badezimmer
764.000,00 EUR

76829 Leinsweiler

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Dieses traumhafte Anwesen wurde im wunderschönen Weinort Leinsweiler ursprünglich im Jahr 1832 (Hinterhaus) in massiver Bauweise errichtet. Der vordere Teil wurde 1958 nachträglich angebaut (Vorderhaus).

1991 wurde das komplette Gebäudeensemble kernsaniert bzw. teilweise neu aufgebaut und in der Zeit bis 2014 als Gästehaus Alicenhof mit sieben Ferienzimmern, jeweils mit Duschbad und WC, geführt.

Dieses außergewöhnliche Domizil bietet dem neuen Besitzer nicht nur eine romantische Lage, sondern auch eine sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Durch die geschickte Aufteilung hat man zwei separate Einheiten ein Vorderhaus und ein Hinterhaus, somit ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich.
Lassen Sie Ihren individuellen Ideen zur Nutzung dieses einzigartigen Objektes freien Lauf: ob Mehrgenerationenhaus, Praxis oder auch für beratende Tätigkeiten, selbst eine erneute Nutzung als Ferienzimmer (ohne großen Aufwand machbar) …..oder vieles mehr.

Sie möchten Ihren Feierabend in der Sonne genießen ? Dann nutzen Sie den stilvoll angelegten Garten mit verschiedenen lauschigen Plätzen hinter dem Haus, die zum Verweilen einladen.
An heißen Sommertagen entspannen Sie wunderbar im Innenhof oder auf der Empore.

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Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Der wunderschöne Weinort Leinsweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Er gehört mit seinen ca. 400 Einwohnern als kleinster Ort zur Verbandsgemeinde Landau-Land.
Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Alle weiteren Angebote der öffentlichen und privaten Infrastruktur wie Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie im 3 Km entfernten Ilbesheim oder in 8 Km Entfernung in Landau.
Eine regionale Buslinie verbindet Leinsweiler mit Landau. Mit dem PKW erreichen Sie Landau in 10 Minuten.

Holzfenster doppelt verglast
Kaminofen
Fliesen und Echtholzparkett
neuwertige Einbauküche
Haus 1 hochwertige Echtholztreppe
Haus 2 Sandsteintreppe
Umstellung auf Gas-Brennwert Mitte Oktober 2019

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Details
Objekt ID: 19-PKI-247
Kaufpreis: 764.000,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 307 m²
Grundfläche: 491 m²
Baujahr: 1832
Objektzustand: renoviert
Courtage:3,57 %
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:2
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonTerrasseEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1990